J.P.Returnsの評判・口コミは？利用するメリット・デメリットも解説

J.P.Returnsは、10万円から資産形成できるおすすめの不動産投資会社です。取扱物件は中古物件のみで、仲介手数料0円から不動産投資を始めることができます。

比較的投資金額の低い区分マンションで不動産投資を始められるのが魅力のJ.P.Returnsですが、「実際に利用者からの評判はどうなの？やばい？」と疑問に思う方も多いと思います。

そこで当サイトではJ.P.Returns利用者からの評判・口コミを実際に調査。口コミからわかったJ.P.Returnsを利用するメリット・デメリットについても紹介していきます。

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J.P.Returnsとは？

J.P. RETURNSは中古マンションをメインに取り扱っている不動産投資サービスで、物件選定・管理・売却までをワンストップサービスを提供。

業績では創業以来売上を伸ばし続けていて、直近2年間では1,000戸以上もの管理物件を増やし、2023年3月末時点では3,566件もの優良物件を取り扱っています。

中でも安心5つ星パックは保証が充実していて、安定した家賃収入を約束してくれたり、家賃相場を固定して家賃収入にムラがないようにしてくれるのでおすすめです。

物件の購入時には不動産投資のプロが個別に相談対応してくれるため、最適な投資先を選択できるでしょう。

さらに今なら、無料資料請求から面談によって、Amazonギフト券最大60,000円分がもらえるキャンペーンも実施しています。

運営会社情報

出典：J.P.Returns株式会社

「J.P.Returns」の評判・口コミについて

「J.P.Returns」はリピータや友人からの紹介によって売り上げを伸ばし、前年度比127％と人気や信頼度が拡大しているサービスです。投資物件を3種類も提供しており、仲介手数料が無料で不動産購入できるのも魅力です。

しかし、実際にJ.P.Returnsを利用している方の口コミ・評判も気になる方は多いでしょう。そこで今回当メディアでは、「J.P.Returns」の実際の口コミ・評判を独自調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い評判・口コミ

「J.P.Returns」に寄せられていた良い口コミ・評判は、「的確なアドバイスに好感が持てた」「仲介手数料無料で費用負担が少ない」などの口コミがありました。

出典：独自調査アンケート

プロに直接相談・質問できる個別相談・Web面談が無料でできるのも魅力の一つです。

イマイチな評判・口コミ

一方で「J.P.Returns」にはイマイチな口コミ・評判もあり、「不動産投資方法が簡単にできる内容についてもっと詳しく知りたかった」「初期費用が高い」などの口コミもありました。

出典：独自調査アンケート

J.P.Returnsはハイクオリティ・資産価値の高い物件を提供しているため、価格は市場よりも若干高い傾向にあります。

不動産投資による「J.P.Returns」のメリット

不動産投資サービス「J.P.Returns」では3つの不動産タイプから自分に最適な物件をプロと相談しつつ決定でき、管理方法まで相談もできるので、投資初心者の方には安心です。

J.P.Returnsの利用を検討している方であれば、サービス利用のメリットについてもしっかり理解しておくことで、他者との違いを把握できるでしょう。

実績ある企業での不動産投資｜入居率99.6％

J.P.Returnsが提供している不動産投資サービスでは、「入居室：99.6%」「家賃遅延率0%」の運用実績があります。

業界の中でもトップレベルの入居率を誇っているため、投資初心者の方でも安定した家賃収入を期待でき、資産形成を着実に成功に導いてくれるでしょう。

また、共催のセミナーでは数多くの企業とコラボし、品質の高いセミナーを不動産投資初心者・上級者へ向けて開催。評判もよく、投資の魅力を感じている方も多いようです。

出典：J.P.Returns 「共催セミナー 一覧」

出典：J.P.Returns 「セミナー参加者の声」

少額から不動産投資可能｜自己資金10万円から

出典：J.P.Returns 「低価格高利回り物件」

J.P.Returnsが提供している不動産として魅力の1つである、中古低価格高利回り物件。自己資金10万円から不動産投資が可能な物件で、投資初心者にもおすすめの物件です。

都心エリア「東京23区」「横浜」「川崎」などの最寄駅から徒歩圏内の物件に厳選し、通勤・通学の利便性が高い賃貸を提供しています。

また、先ほども解説した通り、「J.P.Returns」が自ら売主として物件を提供するため、仲介手数料（40万円〜100万円程度）が発生しないため、物件購入にかかる手数料も抑えて投資可能です。

都心エリアを中心とした資産価値の高い物件へ投資可能

出典：J.P.Returns 「取り扱いエリア・立地」

J.P.Returnsが提供している不動産は、利便性・資産価値が落ちづらい入居率が高いエリアである「都心エリア」での不動産投資が可能です。

東京やその周辺エリアは賃貸物件のニーズも高く、不動産投資には最適のエリアとなっています。実際に首都圏エリアの不動産売却価格は上昇傾向、特に東京・マンションは7.8%の上昇となっています。

出典：レインズ 「サマリーレポート」

不動産価格の上昇からも、東京エリアの不動産ニーズの大きさが分かり、資産価値の高い物件をプロと一緒に探せる「J.P.Returns」は魅力的なサービスであることが分かります。

不動産投資における「J.P.Returns」のデメリット

「J.P.Returns」は資産価値が高い都心エリアでの不動産投資が可能で、自己資金も最低10万円から可能となっております。

不動産投資初心者の方にとって、非常に魅力的なサービスですが、サービス利用に対してデメリットはないのかと感じる方も多いでしょう。

営業電話がくることも

J.P.Returnsでは不動産会社特有の熱心な電話での営業がかかってくることもあります。

セミナー参加や資料請求時には電話番号を入力フォームに記載しなければならないため、話だけ聞いてみたい方にとっては、電話での営業がかかってくる可能性もあることを理解しておきましょう。

しかし、口コミでもあったように営業担当者は信頼できるプロも多く、不安や疑問点があれば質問して不動産投資の知識を深めていけることもあります。

オーナーチェンジの収益物件は下見できない｜都心ファミリータイプ

出典：J.P.Returns 「リーズナブルなオーナーチェンジ物件」

J.P.Returnsでは「ファミリータイプ」の物件も提供しています。ファミリータイプ物件は空室物件よりも流通価格が低く設定されているオーナーチェンジ物件を提供。

オーナーチェンジ物件はすでに入居者がついていること、ローンの審査が通りやすいなどのメリットが存在します。入居者が既にいるため、入居者の状況も把握しつつ物件選定できるのもメリットでしょう。

J.P.Returnsがおすすめな人の特徴

入居率が高く都内駅チカ物件で価値高い不動産へ投資したい人

J.P.Returnsは中古マンションのみ取り扱っている不動産投資会社ですが、管理物件の条件は都内・駅チカに絞っています。

また、入居率は99.6%と高いのでほとんどの物件価値が高いといえるでしょう。

駅チカ物件といっても取り扱い物件のうち71%が駅から徒歩5分圏内なので、投資対象物件のほとんどが需要の高い物件といえます。

創業してから駅チカ物件の駅チカレベルは徒歩10分以内としているそうです。

ゼロ知識から不動産投資の勉強をしたい人

J.P.Returnsでは不動産完全初心者でも安心して投資活動できるよう、不動産投資の無料セミナーや個別相談を設けています。

また、不動産投資以外にも税に関する情報を仕入れられるので、節税対策で不動産投資したいと考えている人にはおすすめです。

上記のセミナーや相談などは無料で利用できます。書籍がほしい方は無料の資料請求をするとGETできますよ。

投資タイプの違う物件で自分にあう投資活動をしたい人

J.P.Returnsでは投資できる物件の種類として「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ物件」の3つが用意されています。

都心築浅ハイスペック物件では高い入居率と高い賃料が設定されているので、高い収入が得られるのがメリットです。

都心ファミリータイプ物件は、ワンルームマンションに比べて入居者の入居期間が長いので安定した家賃収入が狙えるのが良さの1つです。

このように、自分の用意できる資金や自分がどこまで狙いたいのかは人によって異なるので自分に合う投資物件を選べます。

ワンストップサービスの充実したサポートサービスを利用した人

J.P.Returnsは相談から管理はもちろん、その後の保険や物件のリノベーション、マンション投資のゴールとなる不動産売却まですべて一貫したサポートをしてくれます。

賃貸管理サービスについてもタイプを2パターン用意されていて「家賃保証システム」や「賃貸管理代行システム」があります。

そのため、運用や管理、入居者募集などのやり方がわからない人にとってはとても安心できるサポートサービスです。

その他、原状回復費無料のサービスなどもあるので、ぜひ確認してみてください。

J.P.Returnsと他の不動産投資会社との違いは？

J.P.Returnsでは、自分の資産形成に合わせて3つの不動産タイプから物件を選定して運用をプロと一緒に相談して運用できるのがメリットです。

しかし、他の不動産投資会社との違いについても気になる方は多いのではないでしょうか？

そこで、J.P.Returnsと他の不動産投資会社との違いについて解説していきます。

資料請求と面談でAmazonギフト券｜最大60,000円

資料請求・無料オンライン面談・個別面談を利用することで、Amazonギフト券60,000円分のプレゼントを実施しているため、まずは話を聞きたい方にもおすすめのサービスです。

有益な資料請求とプロとの実際の相談するだけでもお得な情報を仕入れることが可能です。まずはセミナー等を参加したいと考えている方はぜひ活用しましょう。

キャンペーンの適用条件は、J.P.Returnsと数回に渡り、情報を交換することが条件となっています。資料請求だけではAmazonギフト券はもらえませんので注意しましょう。

中古・新築・ファミリータイプの3種類から選択可能

先ほども解説した通り、J.P.Returnsが提供している不動産物件は「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の3つを提供。

どの物件も都心エリアを中心に、駅から10分以内のこだわり抜いた物件を提供しており、71％が最寄駅から徒歩5分以内となっています。

出典：J.P.Returns 「駅近物件のみをラインナップ」

「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の各物件の特徴に合わせて、収益物件をプロと相談できるため、最適な物件に出会えるのがJ.P.Returnsの魅力です。

物件	エリア	価格帯	物件占有面積
低価格高利回り物件	東京23区内、及び横浜市・川崎市	1,000万円以下	13～18㎡程度
都心築浅ハイスペック物件	中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区	1,700～2,500万円程度	20～40㎡程度
都心ファミリータイプ物件	千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区	2,500万円～9,000万円程度	40～90㎡程度

出典：J.P.Returns 「物件のご提案について」

3つの賃貸管理サービスを提供

J.P.Returnsでは、投資物件の管理方法に対しても3つのプランを提供、「安心5つ星パック」「家賃保証システム」「賃貸管理代行システム」の3つから選択可能です。

投資家のリスク許容度に合わせた不動産投資の管理タイプを選択でき、賃貸管理システムは後ら切り替えも可能なサービスを提供しています。

売却やリノベーションの相談も「J.P.Returns」を通して相談可能で、賃貸管理から売却戦略までワンストップでサービスを享受できるため、投資家は手間をかけることなく不動産投資が可能です。

出典：J.P.Returns 「ワンストップコンシェルジュサービス」

【J.P.Returnsと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資初心者の方であれば、不動産投資会社は複数の業者を探して比較しているかと思います。しかしながら、どのようにして比較して信頼できる業者を選択すればいいのかわからない方も多いはず。

不動産投資会社を選択する際には、「資本金の額」「物件の種類」「従業員の人数・対応」「取引実績」「口コミ評判」で選択することが大切です。

資本金の額

不動産投資会社から提供される有益なサービスは投資初心者の方にとっては非常に有効的で活用すべきサービスです。

しかし、不動産投資会社が倒産してしまった場合には、サービスが享受できなくなる可能性も考えられます。そのため、不動産投資会社の業績を示す資本金の額は確認しておくことが大切です。

物件の種類

不動産投資会社を選択する際には物件の種類・エリアを調査して選択することも大切です。

複数のエリア・豊富な種類の物件を取り扱っていると、自分に最適な投資プランを見出せる物件は探しやすくなります。

複数の不動産投資会社を比較して、さまざまな物件のタイプで自分の投資スタイル・ライフプランに合った不動産物件を探すことが重要です。

投資物件でも20〜30年と長期の投資プランが予想されます。今後のライプランに合わせた選択をしましょう。

従業員の人数・対応

従業員の数は事業者・事業の規模を示す指標、そして対応は担当者の力量・信頼度を表す指標になります。

良い会社を選択できたとしても、担当者によっては対応に差が生じる場合もあります。そのため実際にオンライン面談・個別面談では担当者の対応は要確認です。

取引実績

取引の実績を比較して選ぶことも可能です。不動産投資会社の多くは取引実績を公開して実力を比較することも可能でしょう。

実際に「J.P.Returns」では中古物件販売実績を公開しています。東京都の「港区」「中央区」「千代田区」「新宿区」「渋谷区」を中心に実績が豊富です。

出典：J.P.Returns 「中古物件販売実績※他社分譲物件含む」

口コミや評判

不動産投資会社の評判・口コミを調査することも大切です。実際に利用した方からの口コミを直接聞ければベストでしょう。

現在であればWeb・SNSでも調査可能です。当メディアでも調査しましたが、利用を検討しているサービスの最新の口コミを調べることはおすすめです。

【J.P.Returnsと比較】おすすめの不動産投資会社

RENOSY

RENOSYは都心部の中古コンパクトマンションに特化して、資産価値の高いマンションを提供しています。コンパクトマンションは約30㎡～60㎡の1人または、2人向けの広さの区分マンションです。

都心ファミリータイプを扱っているJ.P.Returnsとは違い、RENOSYは単身～2人暮らし用物件に絞って選定しています。

コンパクトマンションは、単身世帯や夫婦2人世帯など幅広い年代層に人気があり、今後も需要が拡大する見込みもあります。入居期間は短めですが、次の入居者が見つかりやすい点がメリットです。

室内面積も広くないので、原状回復のためのコストを抑えられます。

RENOSYでは3つの賃貸管理プランを提供しており、入居者募集からクレーム対応まですべての管理業務をおまかせできます。

出典：RENOSY
※ 東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績（2022年3月調べ）

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズではフェニックスシリーズとZOOMシリーズという、独自ブランドのコンパクトマンションを不動産投資向け物件として販売しています。

J.P.Returnsは中古マンションの販売なので、独自ブランドのマンションを販売しているという点が両社の大きな違いでしょう。

さらに入居者の審査契約の代行サービスを手掛けており、原則として家賃滞納保証会社を使用。家賃滞納があっても保証会社が入居者の代わりに支払いをしてくれるので、オーナーは収入を確保できます。

物件管理は、管理代行システムと借上システムという2種類のシステムから選択可能。委託したい内容や、家賃保証の有り無しを基準に選べるでしょう。

オーナー向けのセミナーや、無料確定申告相談会などアフターフォローも充実していいます。

出典：トーシンパートナーズ

日本財託

日本財託は投資対象物件をマンションとしている不動産投資会社です。入居率は99.42%を誇り、入居率維持のための対策として5つの施策を講じています。

その施策とは「各不動産会社の協力を仰ぐ」「専用ホームページにて多くの不動産会社へ情報発信」「空室短縮のための内装工事」「入居者確保のための審査基準見直し」「退去連絡翌々日までに募集資料作成&発信」の５つです。

また、オーナーを不安にさせないためのサポート体制も充実していて、トラブル対応から確定申告の手続方法までサポートしてくれます。

入居者のお問い合わせから入居者からの家賃受け取りまで、一貫して代行してくれるので安心です。

J.P.Returnsの評判に関するよくある質問

まとめ

「J.P.Returns」が提供している物件は、「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の3タイプで、投資家の条件に合わせて物件を選択できます。

紹介・リピーターによって売上を上げてきている事業で、入居率99.6%と高い収益性を持つ物件に投資可能なことが魅力です。

不動産の管理方法も3つのタイプを提供しているため、自分のリスク許容度に合わせて管理プランをプロと相談することもできるでしょう。

不動産投資で起こり得るリスクをプロのサポートとサービスによってコントロールしたい方におすすめのサービスですね。