不動産投資に関するアンケート調査について
アンケート調査について
当サイトは、ユーザーにとって有益な情報を発信するために、不動産投資に関するアンケート調査を行っております。アンケート調査の概要は下記の通りです。
アンケート調査の概要
| 調査概要 | 不動産投資に関するアンケート |
| 調査方法 | インターネットリサーチ |
| 調査対象者数 | 221名 |
| 調査実施期間 | 2024年10月26日～ |
| 調査対象地域 | 日本 |
| 調査実施会社 | 株式会社ジャストシステム ファストアスク |
不動産投資に関するアンケート調査結果
Q1 不動産投資を始めた1番のきっかけは何ですか？
| 不動産投資を始めた1番のきっかけ | 割合 |
| 家族や知人から勧められた | 28.4% |
| パソコン・スマホ・電車の広告 | 19.7% |
| 土地をすでに持っていた | 15.1% |
| 営業の電話がかかってきた | 12.4% |
| セミナー | 6.4% |
| 新聞・雑誌・テレビCM・ラジオ | 5.5% |
| 折込チラシ | 1.8% |
| その他 | 5.5% |
| 覚えていない・わからない | 5.0% |
Q2 投資の中で「不動産投資」を選んだ理由は何ですか？最もあてはまるものをお選びください。
| 投資の中で「不動産投資」を選んだ理由 | 割合 |
| 周りで不動産投資をしている人がいたから | 40.4% |
| 少額の資金で始められる・初期費用がそこまでかからないから | 19.7% |
| 手間や時間がかからなそうだから | 19.3% |
| ミドルリスク・ミドルリターンで比較的リスクが抑えられるから | 12.8% |
| 副業禁止の職場だが、不動産投資だけ認められているから | 0.0% |
| その他 | 7.8% |
Q3 不動産投資を始めた時の個人年収はいくらですか？
| 不動産投資を始めた時の個人年収 | 割合 |
| 500万円未満 | 32.1% |
| 500～700万円未満 | 22.9% |
| 700～1,000万円未満 | 18.3% |
| 1,000～1,500万円未満 | 11.0% |
| 1,500～2,000万円未満 | 6.9% |
| 2,000万円以上 | 3.7% |
| 答えたくない | 2.3% |
| 覚えていない | 2.8% |
Q4 不動産投資をする目的として最も当てはまるのはどれですか？
| 不動産投資をする目的 | 割合 |
| 資産運用 | 30.7% |
| 不労所得 | 21.6% |
| 副業 | 14.2% |
| 節税 | 12.8% |
| 売却益を得たい | 8.7% |
| 相続税対策 | 5.5% |
| 年金対策 | 2.8% |
| インフレ対策 | 0.9% |
| その他 | 2.8% |
Q5 不動産投資を始める際に最も不安だったことはなんですか？
| 不動産投資を始める際に最も不安だったこと | 割合 |
| 修繕費などのコスト | 26.1% |
| 空室リスク | 20.2% |
| ローンで借金が増えること | 17.9% |
| 入居者の家賃滞納 | 14.2% |
| 管理会社の手腕 | 8.3% |
| 自然災害による建物への被害 | 6.0% |
| その他 | 1.8% |
| 特になかった | 5.5% |
Q6 不動産投資会社を選ぶ際に最も重要視したことはなんですか？
| 不動産投資会社を選ぶ際に最も重要視したこと | 割合 |
| 入居率 | 20.2% |
| 会社の信用度 | 18.3% |
| 物件のエリア | 14.7% |
| 物件のクオリティ | 12.8% |
| 保証内容の充実度 | 12.4% |
| 担当者の知識や専門性 | 6.4% |
| 担当者との相性 | 6.0% |
| ワンストップサービスが受けられるか | 2.3% |
| アフターフォローの有無 | 1.8% |
| 無料セミナーの有無 | 0.5% |
| その他 | 4.6% |
Q7 不動産投資をするにあたってどの不動産会社を利用していますか？
| 不動産投資に利用している不動産会社 | 割合 |
| トーシンパートナーズ | 14.7% |
| グローバル・リンク・マネジメント | 12.8% |
| リノシー | 11.9% |
| FJネクスト | 11.5% |
| JPリターンズ | 10.1% |
| 日本財託 | 6.0% |
| アセットジャパン | 5.0% |
| 武蔵コーポレーション | 1.8% |
| CREAL | 0.9% |
| シノケン | 0.9% |
| TOUCIER（トウシェル） | 0.9% |
| オープンハウス | 0.9% |
| プロパティエージェント | 0.9% |
| SYLA（シーラ） | 0.5% |
| その他 | 21.1% |
Q8 購入した物件の種別はなんですか？複数購入した方は、直近に購入したものについてお答えください。
| 購入した物件の種別 | 割合 |
| 区分マンション（ワンルーム） | 23.9% |
| 一棟アパート | 20.2% |
| 戸建て | 17.9% |
| 区分マンション（ファミリー向け） | 11.5% |
| 一棟マンション | 8.7% |
| 土地 | 5.0% |
| 事務所・店舗 | 2.3% |
| REIT | 2.3% |
| 駐車場・駐輪場 | 2.3% |
| 賃貸併用住宅 | 1.4% |
| 太陽光発電 | 0.9% |
| トランクルーム | 0.5% |
| 小口化不動産 | 0.5% |
| 海外不動産 | 0.0% |
| その他 | 2.8% |
Q9 現在購入を検討している投資用物件のエリアはありますか？
| 現在購入を検討している投資用物件のエリア | 割合 |
| 東京23区（下記以外） | 18.3% |
| 東京都心5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区） | 16.5% |
| 中国・四国 | 11.9% |
| その他関東地方 | 11.0% |
| 大阪府 | 10.1% |
| 神奈川 横浜・川崎エリア | 3.7% |
| 福岡市 | 3.2% |
| 北海道・東北 | 2.8% |
| その他九州・沖縄 | 2.8% |
| 甲信越・北陸 | 1.8% |
| 名古屋市 | 1.8% |
| その他東海地方 | 1.4% |
| 海外 | 0.9% |
| 京都府 | 0.5% |
| 特に検討していない | 13.3% |
Q10 不動産投資の勉強方法を教えて下さい。
| 不動産投資の勉強方法 | 割合 |
| セミナー | 44.0% |
| 本 | 40.8% |
| 不動産会社の個別面談 | 36.2% |
| 不動産メディアなどのコラム | 32.1% |
| その他 | 11.0% |
| 特にない | 10.6% |
Q11 投資物件の購入時に重要視したことはなんですか？最もあてはまるものをお選びください。
| 投資物件の購入時に重要視したこと | 割合 |
| 入居率の安定性 | 19.7% |
| 物件価格 | 18.8% |
| 地理的条件の良さ（接道状況など） | 17.4% |
| アクセスの良さや周辺環境 | 17.0% |
| 売却のしやすさ | 11.5% |
| 物件周辺の再開発情報の有無 | 5.0% |
| 管理が行き届いているかどうか | 4.1% |
| 部屋の間取りや設備 | 0.9% |
| 修繕計画の有無 | 0.0% |
| その他 | 5.5% |